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聯排別墅和獨棟別墅的區別 300平獨棟別墅裝修價格是多少

發布時間:2019-07-02 16:27:46 瀏覽:1692次

  別墅是主人身份的象征,也是達官顯貴者追求高品質生活的體現。目前房地產市場上常見的別墅大小是300平,常見別墅的類型主要有三種:獨棟、雙拼與聯排,價格也是依次遞增的。那么聯排別墅和獨棟別墅的區別是什么?300平獨棟別墅裝修價格是多少呢?下面就隨統帥裝飾小編在文章中找尋答案吧!



  一、聯排別墅和獨棟別墅的區別

  1、聯排別墅

  1)定義:聯排別墅通常是由三個或三個以上的單元住宅組成,每排的2-4層是聯結在一起的,同時每幾個單元共用一個外墻。聯排別墅有統一的平面設計和獨立的門戶,有自己的院子和車庫,是屬于經濟型別墅的一種。



  2)優點:聯排別墅占地面積比較小,同時有很多種組合方式,容積率低。

  3)缺點:聯排別墅布局呈乏味的直線式排列,前后排間距小而產生互視,另外聯排布局導致采光性也比較差。

  2、獨棟別墅

  1))定義:獨棟別墅也就是獨門獨院的別墅戶型,是一種私密性很強的住宅。通常獨棟別墅上有獨立空間,中有私家花園領地,下有地下室,并且房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。別墅的環境和布局設計,以及周邊的環境都比較好。



  2)優點:獨棟別墅的采光好,并且視野也不錯,關鍵的一點是私密性很強。

  3)缺點:獨棟別墅的院子都比較大,打理起來會很麻煩。由于使用面積大緣故,獨棟別墅冬天的取暖問題很棘手。

  3、聯排別墅和獨棟別墅的區別

  聯排別墅和獨棟別墅的主要區別在于別墅的性質不一樣。聯排別墅是幾戶別墅連成一排;而獨棟別墅是獨立獨院的,這方面獨棟別墅私密性更加的強一些。而別墅價格和檔次方面,聯排別墅屬于經濟型別墅,價格一般稍微低一些;而獨棟別墅面積一般較大一些,故價格方面一般比較高。兩者屬于不同類型的別墅,故兩者各方面的不同還是很明顯的。

  二、300平獨棟別墅裝修價格

  1、設計費



  裝修過程中設計費占的比重小,一般按平米計算,根據收費標準而定。例如:設計費200元/平米,對于300平的獨棟別墅而言,設計費在6萬元左右。建議選擇有10年以上的設計經驗,有資質的大型裝修設計公司,他們的設計要求會比一般的裝修公司高很多。推薦閱讀:雙拼別墅是什么意思?200平雙拼別墅裝修價格

  2、施工費

  施工費較固定且透明,包括基礎施工費用。如:人工、輔料、水電及吊頂等。在施工方面,水電改造是很重要的,費用占比大,且要求高,一般不按平層費用來計價。目前別墅裝修基礎施工報價在800—1200元/平之間,300平的別墅施工費在24-36萬左右。

  3、主材和設備費



  主材費用包括:設備(水處理設備、空氣凈化設備)、主材(瓷磚、地板)兩大塊。在整個費用中占比大,比基礎裝修的費用高,如果是300平的獨棟別墅,主材預算大概在30萬左右。

  4、軟裝費

  家居軟裝費用主要包括家具、燈具、壁紙、飾品等等。自由選擇的品牌不一樣(出口或國產),價格浮動也會不一樣,如有的業主看上的沙發就要50萬,這樣的話,整體的預算還必須往上升。

  5、裝修管理費



  管理費是每個裝修公司都會繳納的,一般按工程量的5%左右計算。工程管理不一樣,收取方式也不同,具體要根據實際情況來考慮。

  隨著人們生活水平的提高,越來越多的人開始選購別墅,其中又以300平米的獨棟別墅最受歡迎,而影響別墅裝修價格因素有裝修面積、地域、裝修檔次等等,所以300平獨棟別墅裝修報價也會存在一定差異。以上就是關于聯排別墅和獨棟別墅的區別,及300平獨棟別墅裝修價格的相關介紹,希望可以幫到有需要的朋友。

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